小产权能否转大产权

小产权房现在不可以转大产权，小产权房之所以不可以转为大产权，是由于其土地性质和权属问题。

1.除非国家颁布有关政策，允许小产权房进行买卖，或者对小产权房所占用的土地进行改造、统一换证，并需要小产权房所有者按规定缴纳土地出让金等成本，不然小产权房没办法转变为大产权房。

2.法律规定是基于国内现行的土地和房子管理规范，旨在保护土地资源的合理借助和房子买卖的合法性。

小产权转大产权的条件

虽然小产权房现在不可以直接转为大产权房，但理论上，假如满足肯定条件，小产权房大概在将来转变为大产权房。这类条件主要包含：

1.国家政策的调整，允许小产权房进行买卖或改造；

2.小产权房所有者想按规定缴纳土地出让金等成本；

3.小产权房所占用的土地符合城市规划和土地借助总体规划。

这类条件现在尚未达成，因此小产权房转大产权的具体路径和时间仍然不确定。

小产权与大产权的法律规定

关于小产权与大产权的法律规定，主要体目前《城市房产管理法》和《中国民法典》中。

1.《城市房产管理法》第六十条规定，国家实行土地用权和房子所有权登记发证规范。这意味着，只有经过登记并颁发土地用权证和房子所有权证的房地产，才具备合法的权属证明。

2.《中国民法典》第二百零九条则进一步规定，不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

找法网提醒，这一规定强调了不动产物权登记的重要程度，也间接说明了小产权房因未经登记而缺少合法的权属证明。

综上所述，小产权与大产权在法律上存在明显有什么区别，主要体目前土地性质、权属证明和买卖合法性等方面。